Покупка элитной недвижимости в Италии – как не совершить ошибку

Для чего многие жители разных стран спешат купить виллу в Италии на побережье или в северных регионах страны? Ответ на этот вопрос очевиден. Для туристов, являющихся поклонниками южно-европейской Ривьеры, собственная недвижимость в Италии на море станет прекрасным местом, где можно будет всегда проводить великолепный и насыщенный отдых, не прибегая к услугам дорогих отелей. А бизнесменам, чьи планы направлены на инвестиции в жилые площади элитного класса, удачно преумножить свои капиталы поможет аренда вилл, купленных ими заблаговременно в том или ином регионе.

Как правило, к решению купить недвижимость в Италии многие приходят, после того, как проведут на вилле несколько дней или недель. Восхитившись качеством отделки помещений и самих домов, а также живописной природой и приятным климатом, в зоне которого находятся лучшие виллы в Италии, отдыхающие приходят к твёрдому взвешенному решению. И ничто уже не может остановить их от того, чтобы произнести слова: куплю недвижимость в Италии для отдыха или для бизнеса, и точка!

Прежде чем осуществить такую крупную покупку, следует тщательно подойти к выбору объекта. Для этого рекомендуется вначале выбрать подходящий регион и понравившийся особняк с прилегающим участком, а затем снять виллу в Италии, чтобы пожить здесь на протяжении непродолжительного отрезка времени и ощутить уровень комфорта. Также это позволит Вам определиться: нужна ли Вам именно эта вилла или, возможно, стоит посмотреть и другие варианты. Если же всё полностью устраивает, то покупка недвижимости в Италии класса «Люкс» – это следующий шаг, который Вы должны сделать.
Сделка по покупке элитной недвижимости в Италии доступна гражданам всех стран, которые не занесены государственным органом в специальный «чёрный список». К счастью, Россия в этот перечень не входит, поэтому купить итальянскую виллу нашим соотечественникам не составит труда.

Для начала необходимо официальное предложение о покупке, где будут перечислены все важные параметры выбранного объекта, а также сроки и условия оплаты. Чтобы подтвердить своё намерение о совершении сделки, например, по приобретению виллы в Италии на море, Вам придётся внести на этом начальном этапе 5% от общей стоимости виллы или апартаментов.

Далее, по истечении нескольких дней после того, как Ваше предложение было принято, заключается предварительный контракт. В рамках этой части сделки покупателю необходимо внести уже от 10 до 20% от стоимости объекта. Заключение этого контракта подразумевает снятие недвижимости с продажи и получение Вами преимущественного права на её покупку.

Заключительный этап сделки наступает спустя один или полтора месяца после полной подготовки и оценки пакета документов. Встреча обеих сторон происходит в присутствии нотариуса, и подписывается акт о покупке, после которого Вы вносите всю оставшуюся сумму и становитесь полноправным владельцем Вашей новой недвижимости. Такая несложная схема обусловливает тот факт, что продажа вилл в Италии резидентам других стран становится популярнее из года в год. Стоит добавить, что по закону Итальянской республики налог на любую недвижимость составляет 0,7% в год от её общей стоимости.

Leave a Reply